“幸福里未来社区”运营中心升级改造经表决通过，并且项目资金已落实,具备招标条件，广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社现通过邀请招标方式选定项目承包人，现邀请广州市誉和建设实业有限公司、广东迅驰建设有限公司、广东柏诚建设工程有限公司参加本项目投标。有关事项如下：

一、项目概况

1、工程名称：“幸福里未来社区”运营中心升级改造

2、项目编号：GZQS2025B057

3、项目建设地点：广州市黄埔区文冲街道文冲社区。

4、项目建设规模：“幸福里未来社区”运营中心升级改造，具体以施工图纸、招标工程量清单及合同约定的内容为准。

5、施工工期：30个日历天，具体以实际签订合同为准。

6、承包方式：总价包干。包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包因验收不能通过所需要发生的整改费用，包移交、包结算、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。

7、最高投标限价（含税）：人民币234,141.48元。

8、资金来源：集体资金。

二、投标人资格要求：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人持有有效的企业法人营业执照；

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

1）投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

2）投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师；

注：①资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。投标人的资质不在有效期内，资质延续手续已通过政府有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明材料，资质延续手续未通过政府有关部门核准的，提供延续申请的相关证明材料（如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等可以证明已经办理核准延续手续的相关证明文件），未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3）项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

4）专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类或综合类C3）；

5）供应商需承诺项目负责人在任职期间不得担任专职安全员和技术负责人，专职安全员在任职期间不得担任项目负责人和技术负责人，技术负责人在任职期间不得担任项目负责人和专职安全员，项目负责人、专职安全员、技术负责人不得互相兼任。（投标文件中提供承诺函，格式自拟）

6）本项目不接受联合体投标；

7）独立于招标人和招标招标代理机构的投标人，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他招标活动；

8）未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

9）未被列入工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（以招标代理机构于投标截止日当天在“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

5、收到邀请函的投标人。

三、招标文件的获取：

线上报名：符合资格的投标人应当在2026年03月13日至2026年03月19日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）期间将《获取文件登记表》加盖公司公章的扫描件连同汇款底单发至采购代理机构邮箱（E－mail：gzqszb@163.com），经采购代理机构工作人员确认后发回获取《获取文件登记表》进行报名。

投标人凭以下证件的复印件（加盖公章）购买招标文件：

（1）企业法人营业执照复印件；

（2）获取文件登记表【获取文件登记表在（https://www.qszbdl.com下载专区自行下载）】。

招标文件资料费用（含图纸）售价500.0元（人民币），售后不退。

收费账号信息：

（1）账户名称：广州启盛招标代理有限公司

（2）银行账号：3602013009200243375

（3）开户银行：中国工商银行广州麒麟岗支行

四、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期：2026年 03 月 13 日至2026年 03 月 19 日

2、递交投标文件起始时间：2026年 03 月 20 日 09 时 30 分；

递交投标文件截止时间：2026年 03 月 20 日 10 时 00 分。

3、开标地点：广州市黄埔区文冲路106号文冲社区党群服务中心二楼会议室

4、开标时间：2026年 03 月 20 日 10时 00 分。

五、发布公告的媒介：

本次招标公告在广州市黄埔区农村集体三资云平台网站(网址：https://www.gzhp3zy.com/)、广州启盛招标代理有限公司官网（网址：https://www.qszbdl.com）发布，本公告的修改、补充，在广州市黄埔区农村集体三资云平台、广州启盛招标代理有限公司官网上发布。

六、联系方式：

（一）招标单位：广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社

联系人：陆先生     联系电话： 13560213098

联系地址：广州市黄埔区文冲路106号文冲社区党群服务中心

（二）招标代理机构：广州启盛招标代理有限公司

联系人：肖工        联系电话：020-38936492

联系地址：广州市黄埔区科学大道119号科城大厦C座西416房